永宁星座公寓多少钱

永宁星座公寓位于常州市天宁区红梅街道竹林西路99号，是一个集住宅、商业于一体的综合性小区。该小区由常州天丰房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，至今已有十余年的历史。以下是关于永宁星座公寓价格的详细分析：

### 一、二手房价格

1. 均价：根据最新数据，永宁星座公寓的二手房均价约为16,360元\/平方米。这一价格相较于周边其他小区具有一定的竞争力，尤其是考虑到其地理位置和配套设施。

2. 具体房源价格：

- 精装2室2厅南向，建筑面积83.36平方米，单价17,131元\/平方米，总价约142万元。

- 毛坯2室1厅南向，建筑面积58.51平方米，单价17,946元\/平方米，总价约105万元。

- 精装3室2厅南向，建筑面积138.96平方米，单价11,370元\/平方米，总价约158万元。

- 毛坯1室1厅南向，建筑面积58.51平方米，单价16,237元\/平方米，总价约95万元。

### 二、租房价格

1. 均价：永宁星座公寓的租房参考均价为2000-2000元\/月。这一价格区间涵盖了不同户型和装修标准的房源。

2. 具体房源租金：

- 整租·永宁星座公寓2室2厅精装，面积58.51平方米，租金为1500元\/月。

- 整租·永宁星座公寓2室1厅中装，面积58.51平方米，租金为1800元\/月。

- 整租·永宁星座公寓2室1厅精装，面积58.51平方米，租金为1950元\/月。

### 三、房价走势

从历史数据来看，永宁星座公寓的房价呈现出一定的波动性。例如，在2023年4月至2024年4月期间，该小区的房价均价从约12,410元\/平方米上涨至约16,360元\/平方米，涨幅达到约31.8%。然而，需要注意的是，房价受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等，因此未来房价走势仍存在不确定性。

### 四、小区概况与配套设施

永宁星座公寓小区共有504户居民，绿化率为25%，容积率为6。小区内设有停车位，共计242个机动车位，其中地上67个，地下175个。此外，小区周边配套设施完善，包括武进医院、欧尚超市等生活设施以及多条公交线路和地铁线路。

综上所述，永宁星座公寓的价格受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋类型、装修程度以及市场供需关系等。对于购房者或租房者来说，在选择时需要综合考虑自身需求和预算情况。同时，也需要注意关注市场动态和政策变化对房价的影响。