徐州东方星座公摊多少

东方星座位于徐州市，由徐州市碧螺山房地产开发有限公司于2008年建成。小区共有2栋楼，共计333户。东方星座的公摊面积因楼层不同而有所差异。具体来说，多层住宅（通常指6层及以下）的公摊率为5%-10%，小高层住宅（7-13层）的公摊率为13%-17%，而高层住宅（18层及以上）的公摊率则在20%-23%之间。

以一套建筑面积为100平方米的高层住宅为例，如果其公摊率为20%，那么实际使用面积为80平方米。这意味着购房者需要支付100平方米的房价，但实际可用的居住空间只有80平方米。这种公摊面积的存在，使得购房者在购买房屋时需要考虑更多的因素，如得房率、公摊面积比例等。

东方星座的物业公司为江苏同力恒通物业管理有限公司，该公司负责小区的日常管理和服务工作。物业公司的服务质量直接影响到业主的居住体验，因此选择一家信誉良好、服务周到的物业公司对于购房者来说非常重要。

东方星座周边的生活配套设施较为完善，包括学校、医院、商场等，能够满足居民的基本生活需求。此外，小区内部也配备了一些休闲娱乐设施，如健身器材、儿童游乐场等，为居民提供了便利的生活条件。

总的来说，东方星座作为一个成熟的住宅小区，其公摊面积和得房率是购房者在选择房源时需要考虑的重要因素之一。购房者在购房前应详细了解小区的具体情况，以便做出明智的决策。