圆融星座房价多少一平

圆融星座位于苏州市工业园区，是一个集住宅、商业和办公为一体的综合性小区。该小区由苏州工业园区圆融发展集团有限公司开发，并由苏州圆融物业管理有限公司负责物业管理。以下是对圆融星座房价的分析：

1. 当前房价：根据最新数据，圆融星座的二手房均价为24964元\/平方米，环比上月上涨了1%。这一价格在湖东板块中处于中等水平，显示出一定的市场竞争力。

2. 历史走势：从历史数据来看，圆融星座的房价在过去一段时间内呈现出稳步上升的趋势。例如，2025年1月的挂牌均价为63701元\/平方米，环比上月上涨了16.34%，同比去年上涨了26.52%。这表明该小区的房产具有较高的增值潜力。

3. 户型与面积：圆融星座提供多种户型选择，包括一居、二居、三居和四居，面积范围从169平方米到276.7平方米不等。这种多样化的户型设计满足了不同家庭的需求，增加了小区的吸引力。

4. 配套设施：小区周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、教育、医疗和休闲娱乐等设施。例如，附近有多个地铁站和公交站，交通便利；有多所学校，教育资源丰富；还有多家医院和药店，医疗保障完善。这些配套设施为居民提供了便利的生活条件，也是房价稳定增长的重要因素之一。

5. 居住品质：圆融星座的绿化率为30.0%，容积率为3.80，这些指标均符合现代居住标准。较高的绿化率和适中的容积率保证了居民的居住舒适度和私密性。

6. 市场供需：根据市场数据，圆融星座的房源供应相对充足，目前在售房源有60套，在租房源有56套。这种供需平衡的状态有助于维持房价的稳定。

7. 投资价值：考虑到圆融星座的地理位置、配套设施和居住品质，该小区的房产具有较高的投资价值。无论是自住还是出租，都能获得稳定的回报。

综上所述，圆融星座的房价受到多种因素的影响，包括当前房价、历史走势、户型与面积、配套设施、居住品质、市场供需和投资价值等。投资者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并结合自身需求做出决策。