西安碑林东方星座房价多少

西安碑林东方星座的房价因多种因素而有所波动，以下是对该小区房价的详细分析：

1. 当前房价：根据最新的搜索结果，西安碑林东方星座的房价存在差异。有数据显示，该小区的均价为9548元\/㎡，而另一数据则显示其均价为10771元\/㎡。这种差异可能源于不同的数据来源、时间点或房源的具体位置等因素。

2. 历史房价趋势：从历史数据来看，东方星座的房价经历了一定的波动。例如，房天下数据显示，本月东方星座二手房均价为10771元\/㎡，环比上月下降0.85%，同比去年下降13.82%。这表明在过去的一段时间里，东方星座的房价整体呈现下降趋势。

3. 户型与面积：东方星座小区拥有多种户型，包括4室2厅2卫1厨等主力户型。不同户型的面积和布局也会影响房价，一般来说，面积越大、布局越合理的户型价格会相对较高。

4. 周边配套与交通：东方星座位于东门外柿园路186号，附近交通便利，有多条公交线路经过。此外，小区周边还配备了完善的生活设施，如兴庆公园等，这些因素都会对房价产生积极影响。

5. 开发商与物业：东方星座由西安市宏峰实业有限公司负责开发，物业公司提供专业的物业服务。开发商的实力和物业的服务质量也是影响房价的重要因素之一。

综上所述，西安碑林东方星座的房价受到多种因素的影响，包括当前均价、历史房价趋势、户型与面积、周边配套与交通以及开发商与物业等。购房者在做出决策时，应综合考虑这些因素，并关注市场动态和政策变化，以做出明智的投资选择。