合肥新华学府星座房价现在多少

合肥新华学府星座的房价目前呈现一定的波动，均价在14957元\/㎡到17049元\/㎡之间。这一价格区间反映了该小区在不同时间点的市场表现。以下是对合肥新华学府星座房价的分析：

1. 历史价格走势：

- 从2021年的数据来看，新华学府星座的参考均价为15359元\/㎡。

- 到了2025年，根据最新的数据，新华学府星座的均价为17049元\/㎡。

2. 市场供需情况：

- 新华学府星座在售二手房源数量较少，这可能影响了其市场价格的稳定性。

- 成交记录显示，上月成交了40套房源，这表明该小区有一定的市场需求。

3. 区域房价对比：

- 新华学府星座所在区域的二手房均价为20663元\/㎡，新房均价为20899元\/㎡。

- 新华学府星座的成交价低于二手房均价17.49%，低于新房均价18.42%。

4. 小区特点：

- 新华学府星座位于蜀山南七，占地面积4339.65平方米，拥有70年产权。

- 小区由安徽新华房地产有限公司开发，竣工时间为2009年1月1日。

综上所述，合肥新华学府星座的房价受到多种因素的影响，包括历史价格走势、市场供需情况、区域房价对比以及小区特点等。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并关注最新的市场动态和政策变化。