云山星座苑物业费每月多少

云山星座苑的物业费为每月每平方米1.35元。这一收费标准自2005年制定以来，一直未有调整。尽管近年来物价和人工成本显著上涨，但物业管理费仍维持在原有水平，导致物业公司面临经营压力。

具体来说，云山星座苑小区有330户人家，总建筑面积是4万平方米。按照1.35元\/平方米\/月的收费标准，如果收缴率为100%，一共可收得5万元。但实际上，目前的收缴率在90%左右，相当于每个月收入4.5万，即使加上额外的停车费收入，仍然入不敷支。

支出方面，清洁工人每人每月工资2000元，四个清洁工人每月支出8000元；保安每人每月1500元，14个保安最低预算21000元；物业管理处两个前台工作人员，每人每月薪水是2600元，两个水电维修工，每人每月3000元，一个经理每月工资3000元。除了人员工资以外，绿化每月支出约3000元，电梯维保费每台每月300元，总共15部电梯是4500元，另外水电费共计1.2万，因此全部支出的总费用在每月6万元左右。

综上所述，云山星座苑的物业费虽然较低，但由于成本上升和收费多年不变，导致物业公司面临经营困难。未来可能需要通过提高收费标准或增加其他收入来源来缓解这一困境。