西安东方星座层高多少钱

东方星座位于西安市碑林区东门外柿园路186号，是一个集住宅、商业于一体的综合性小区。该小区自2005年建成以来，因其优越的地理位置和完善的生活配套设施，吸引了众多购房者的关注。以下将从多个角度对西安东方星座的层高价格进行详细分析：

1. 基本信息

- 位置与交通：东方星座位于西安市城东柿园路186号，靠近兴庆公园北门站，交通便利。周边有多条公交线路经过，如8、27、37、43、102、300、602、604、630区、704、714、715、903、k203等，方便居民出行。

- 小区概况：东方星座占地面积5000平方米，建筑面积30000平方米，共有3栋楼，743户住户。小区绿化率为3.8%，容积率15.0%。物业费为1.2元\/平米·月。

- 主力户型：小区主力户型为4室2厅2卫1厨，适合大家庭居住。

2. 房价走势

- 当前均价：根据最新数据，东方星座的参考均价为10716元\/㎡。这一价格在城东区域具有一定的竞争力。

- 历史价格变化：东方星座的二手房均价在过去几个月有所波动。例如，2023年9月的均价为10766元\/㎡，环比上升2.05%，同比下降4.17%。2023年11月的均价为10796元\/㎡，环比上升2.05%，同比下降4.17%。

3. 市场供需情况

- 在售房源：目前东方星座在售的二手房源有49套，已有242人关注。这表明该小区在市场上具有较高的关注度和需求。

- 租赁市场：东方星座的租房市场也较为活跃，有多种户型可供选择，租金从1900元\/月到2400元\/月不等。

4. 配套设施

- 购物广场：小区附近有多个大型购物广场，如人人乐、苏宁电器、百盛购物、晶众家乐超市等，满足居民的日常购物需求。

- 医疗设施：周边有多家医院，如西京医院、陕西省第二人民医院、解放军第四医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

- 教育资源：小区附近有多所中小学，如市二中、三中、二十二中、交大附中、东关小学等，教育资源丰富。

- 银行服务：附近有中国银行、交通银行、工商银行、商业银行、农业银行等多家银行，方便居民办理金融业务。

- 邮政服务：小区附近有东关正街邮局，提供邮政服务。

5. 开发商与物业公司

- 开发商：东方星座的开发商是陕西秦建房地产开发有限公司，该公司在西安房地产市场有一定的知名度和信誉。

- 物业公司：小区由陕西秦建物业管理公司管理，物业费为1.2元\/平米·月。物业公司的服务质量直接影响居民的居住体验。

6. 未来发展前景

- 区域发展：东方星座所在的碑林区东门外区域发展前景较好，随着城市化进程的推进，该区域的基础设施和公共服务将进一步完善。

- 房价预期：根据市场分析，东方星座的房价在未来可能会继续稳步上涨，但具体涨幅还需视市场供需情况而定。

7. 购房建议

- 投资价值：对于投资者来说，东方星座由于其优越的地理位置和完善的配套设施，具有较高的投资价值。但需注意市场波动和政策变化对房价的影响。

- 居住选择：对于自住购房者来说，东方星座的居住环境较为宜居，但需考虑小区的绿化率较低和容积率较高的问题。

综上所述，西安东方星座的层高价格受多种因素影响，包括地理位置、配套设施、市场供需等。购房者在选择时应综合考虑这些因素，并结合自身需求做出决策。