中海星座2手房多少钱

中海星座作为一处备受瞩目的住宅区，其二手房价格因多种因素而有所波动。以下是对中海星座二手房价格的分析：

1. 地理位置：中海星座位于恐龙园以北，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、医院等。这一优越的地理位置使得该区域的二手房价格相对较高。

2. 交通状况：中海星座附近有多条公交线路，如29路、B12路和302路，方便居民前往市中心、文化宫和火车站等地。便捷的交通条件也是影响房价的重要因素之一。

3. 教育资源：区域内有多家幼儿园和中小学，如沈阳行知自然生活幼儿园、东北英才学校等。优质的教育资源吸引了许多家庭在此购房，从而推高了房价。

4. 环境设计：中海星座公寓内部环境设计绿色环保，环境优美。这种高品质的居住环境也提升了该区域二手房的价格。

5. 市场供需：根据链家网的数据，中海城星座上月成交41套，参考成交均价为5078元\/平。目前市场上在售房源较少，仅有0套，这也反映了市场的供需关系对房价的影响。

6. 物业费用：中海星座公寓的物业费为2.50元\/㎡·月，相对较低的物业费用可能会吸引一些购房者，从而在一定程度上稳定或提升房价。

7. 户型面积：中海星座公寓的建筑面积约为44-57平方米，总价在30-38万元之间。这种小户型的设计适合单身人士或年轻夫妇，因此也影响了该区域二手房的价格定位。

综上所述，中海星座二手房的价格受到地理位置、交通状况、教育资源、环境设计、市场供需、物业费用以及户型面积等多种因素的影响。具体价格还需根据实际房源情况而定。