秦鑫城市星座房价多少钱一平

泰鑫城市星座位于滁州市南谯区紫金广场清流西路266号，是一个集住宅和商业于一体的综合性小区。该小区由滁州市泰鑫置业有限公司开发，竣工于2011年，产权年限为70年。以下是对泰鑫城市星座房价的分析：

1. 当前房价：截至2024年12月，泰鑫城市星座的二手房均价为6118元\/平方米，比上月微涨0.94%。这一价格在滁州南谯区的房价中处于中等水平。

2. 历史走势：从近一年的房价走势来看，泰鑫城市星座的房价经历了一定的波动。例如，2024年2月至7月期间，房价从7064元\/平方米逐步下降至6791元\/平方米，随后在8月至12月期间有所回升，但整体仍低于年初水平。

3. 户型与面积：泰鑫城市星座提供多种户型选择，包括一室、两室和三室等不同面积段的房源。其中，70平米以下的小户型均价较高，为6363元\/平方米；而130-140平米的大户型均价相对较低，为5170元\/平方米。这种差异可能与购房者的需求偏好和市场供需关系有关。

4. 楼层与朝向：楼层和朝向也是影响房价的重要因素。一般来说，高楼层和朝南的房源更受欢迎，价格也相对较高。例如，一套位于高楼层且朝南的89平方米两室两厅房源预估总价为63万元。

5. 周边配套：泰鑫城市星座周边配套设施完善，包括学校、医院、超市、菜市场等应有尽有，交通便捷。这些因素都对小区的房价产生了积极影响。

综上所述，泰鑫城市星座的房价受到多种因素的影响，包括当前市场状况、历史走势、户型与面积、楼层与朝向以及周边配套等。对于购房者来说，在选择房源时需要综合考虑这些因素，并结合自身需求做出决策。