北辰星座房子怎么样啊多少钱

北辰星座是位于城北区的一个住宅小区，由陕西隆成房地产开发有限公司开发。该小区的地理位置优越，周边配套设施齐全，环境优美，气候宜人。以下是对北辰星座房子的评价和房价分析：

1. 地理位置与交通

- 北辰星座位于未央区张家堡广场东侧，交通便利。

- 小区周围有多条公交线路，但公交车数量有限，自驾出行更为方便。

- 附近有多个重要地标，如张家堡广场、城运公园等。

2. 房屋类型与户型

- 北辰星座提供普通住宅，建筑形式包括板楼和塔楼。

- 户型面积从116平方米起，适合不同家庭需求。

- 总户数为934户，社区规模较大。

3. 物业管理与服务

- 物业公司为陕西千城物业，物业费为1.2元\/平方米·月。

- 车位配比为1:3.33，共有280个地下停车位。

- 小区绿化率为40%，容积率为7.8，居住环境较为舒适。

4. 周边配套与生活设施

- 教育资源丰富，附近有江北幼儿园、未央大学城、交大、西安工业学院等多所学校。

- 医疗条件良好，西航集团医院在附近。

- 商业环境成熟，家乐、大明宫建材市场、明珠家具城等购物中心近在咫尺。

- 银行网点密集，中国银行、农业银行、建设银行等均有分布。

5. 房价走势与市场表现

- 北辰星座的二手房均价为16150元\/平方米，高于城北区二手房均价（9276元\/平方米）和新房均价（14156元\/平方米）。

- 该小区房价较同区域其他小区高出74.10%，排名西安第1393名。

- 房价走势图显示，北辰星座的房价在过去一段时间内有所波动，但总体呈上升趋势。

6. 用户评价与反馈

- 业主普遍认为小区地段不错，环境优美，但学区尚未划分，需要进一步考虑。

- 部分业主提到小区周围的公交车不多，自驾出行更为便捷。

- 整体来看，业主对北辰星座的评价较为积极，认为其性价比较高。

综上所述，北辰星座是一个地理位置优越、配套设施完善、环境优美的住宅小区。虽然房价相对较高，但其优越的地理位置和完善的生活设施使其具有较高的性价比。对于有购房需求的消费者来说，北辰星座是一个值得考虑的选择。